Покупка в кредит
Кредитование, доступное для покупки жилья, является важным фактором при принятии решения о покупке. Наши партнеры сотрудничают с рядом кредитно-финансовых учреждений, которые предлагают выгодные условия кредитования и стандартизированный процессом подачи заявления на ипотечный кредит.
Следующие условия распространяются на всех клиентов нашей компании, желающих получить кредит.
Соотношение стоимости недвижимости и суммы кредита
Кредитно-финансовые организации могут профинансировать до 80%* стоимости недвижимости. Клиент должен предоставить оставшиеся 20%*, которые должны быть выплачены до того, как банк спишет с подтверждённых фондов ипотечного кредита первую сумму. *Данное соотношение может варьироваться в зависимости от кредитно-финансовой организации и от резидентского статуса клиента. Условия погашения Банк совершает поэтапные платежи за клиента (после того, как взнос клиента был выплачен строительной компании), а проценты за кредит, начисленные за данный период, капитализируются и выплачиваются в течение срока погашения кредита. В качестве альтернативы, чтобы покрыть заёмный капитал, клиент в период строительства может выплачивать только проценты, начисленные на поэтапные выплаты банка. Наиболее популярной альтернативой евро является швейцарский франк. Подтверждение дохода и личности На Кипре нет ипотеки “self-certification”. Поэтому банку, чтобы установить потребительские возможности и личность, необходимы следующие документы: Критерии потребительских возможностей Кипрские банки не используют многостороннюю классификацию по доходу для определения суммы займа. Вместо этого оценка основывается на доходе заявителя, необходимом для выплаты каждого нового займа. Банк смотрит на уже существующие обязательства в форме выплат по ипотеке и, в некоторых случаях, по другим кредитам, и прибавляют предполагаемые новые выплаты к имеющимся. Если общее количество выплат не превышает 40% дохода заявителя до выплаты налогов, то они считаются допустимыми и выдаётся кредит.
Максимальный срок погашения кредита составляет 40 лет, при условии, что за этот срок заявитель не достигнет семидесятилетия. В случае нескольких заявителей, банк принимает во внимание возраст старшего из заявителей.
Льготный период кредитования
При покупке незавершённого объекта, заявитель имеет возможность не погашать кредит в период строительства (максимальный срок - 2 года), при условии принятия банком положительного решения на этот счёт.
Процентная ставка и валюта
Кредит на Кипре может быть выдан в любой валюте. Однако рекомендуется, чтобы валюта кредита соответствовала валюте покупки, в данном случае это евро.